集体土地房屋可以过户吗？-房飞布问答

匿名网友 176****4160

答集体土地房屋不可以过户，如果要过户的话，需要变更成国有土地办理房产才能过户。

2020-11-07 10:45:27

匿名网友 137****5728

答集体土地房屋是不可以过户的，我们来分析一下为什么不可以，首先、集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。近些年农民工的宅基地有些开始在办理房产证的，如果有房产证的就可以办理过户，没有房产证的还是不可以办理过户。

2020-09-23 21:05:35

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答南通房子过户费用有：一、契税：如果你买的二手房是首套房且面积小于等于90平方米，那么契税税率为1%，面积大于90平方米，契税税率为1.5%;如果你买的是二套房且面积小于等于90平方米，那么契税税率为1%，大于90平方米，契税税率为2%；二、增值税：如果你买的二手房原业主的不动产证未满五年，税率为5.6%。当然如果满五年，这笔钱就可以免了；三、个人所得税：个人所得税也是二手房交易中需要交纳的税，这笔钱多为计税价格的1%或两次交易差额的20%。如果卖方满足满五唯一，这笔钱可以免征；四、印花税：房子过户价格的0.1%；五、产权登记费：几十元；六、过户服务费：6元/平。