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答房产证过户需要的材料有： 一、房地产转移登记申请表； 二、申请人身份证明： 1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份； 2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明； 三、房地产权利证书； 四、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 五、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 六、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 七、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 八、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 九、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 十、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 十一、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 十二、房地产共有人同意转移的意见书; 十三、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 十四、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的； 十五、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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答父母房产证过户给子女需要做公证的有两种情况，一种是继承公证，一种是赠与公证，分别需要的流程是： 一继承公证流程： 1、房屋遗产继承本质上就是指将房屋做为遗产，而且是继承人继承的标的或目标，是继承法律事实的行为主体。可是也是有一些支配权、责任在被继承人死后不可以被做为遗产。房地产在公民身亡后才可以被做为遗产去继承。将房屋做为遗产，房屋务必是公民按照法律法规的归属于自身的财产和合法财产。 2、房地产遗产公证就是指公证行政机关依据被告方的申请办理，依规证实与房地产继承相关的民事法律行为。是一种有法律法规实际意义的客观事实和公文的真实有效、合理合法的主题活动。房地产继承公证尽管并不是房地产继承的务必阶段，但历经公证处的核查，被告方在继承全过程中能够防止许多风险性。公证对房地产交易主题活动的身心健康发展趋势及交易人合法权利的维护具备推动和确保的作用。 3、房地产继承公证的流程实际以下：需先到“备案信息内容、认证协议书”窗口申请办理信息内容备案网上和协议书认证办理手续；随后到“房地产业定价”窗口申请办理评定办理手续；再到“公证”窗口申请办理公证办理手续；然后到“私房写真交易”窗口申请办理交易办理手续；后到“房产契税、合同印花税”窗口缴纳合同印花税，那样才算进行。 二、赠与过户公证流程： 1、赠与的财产是赠与人个人所有的合法财产； 2、赠与人必须具有完全民事行为能力； 3、赠与合同公证由不动产所在地公证处受理； 4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思写入赠与合同； 5、办完赠与合同公证后，房地产需要及时办理转移登记手续，不及时办理转移登记手续，可能导致赠与无效。

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