异地委托卖房需要哪些手续？

答父母的房产过户给女儿与女婿有没有关系，是有司法依据的，最高院发布的《<民法典>婚姻编司法解释一》（2021年1月1日实施）中，关于“子女登记结婚前，父母出资购房或者过户房产给自己的子女，视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。但对于“子女登记结婚后，父母出资如何认定”的规定，则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与”，也即依据现行法律和司法解释的规定，子女婚后买房，父母出资的或者父母过户给子女的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

答

南京买房申请公积金贷款流程：

1、贷款人需要向市住房公积金管理中心提交相关的书面申请，还要填写住房公积金贷款的申请表，并如实提供相关资料；

2、经审核借款人资格、担保人资格、相关贷款金额、贷款期限并完成合同后，借款人可与本中心签订相关合同或协议，同时按中国人民银行的规定办理保险；

3、市住房公积金管理中心还应向银行发放贷款核准通知书，相关银行在收到贷款通知书后，即可办理贷款支付手续；

4、根据自己公积金的缴纳情况，借款人会去银行进行计算，从而了解贷款金额和每月还款金额；

5、还款方式方面，相关人员也可以选择“余额冲抵贷款方式”，即提取的公积金先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息。

二套房公积金贷款所需材料：

二套房公积金贷款和商业贷款一样，需要由所购买的住房来担保。除了提供新住房贷款所需的信息外，还需要添加以下信息：

（1）卖方身份证和户口簿复印件；

（2）房地产许可证原件及复印件；

（3）由公积金管理中心核准的评价机构发布的评价报告;

（4）公积金管理中心认可的中介服务机构和买卖双方签订的协议；

（5）抵押登记由市以上房地产交易部门办理。

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答买一手商铺需要缴纳的税费有： 1、契税=房价3%； 2、印花税=房价*万分之五。