司法过户房产受限购影响吗？

答房屋过户流程是： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

答二手房交了首期款大多数在当天办理过户手续，买卖双方协商好就可以。

答有加建的房子如果是被举报了，房管局有记录，要恢复原样的，就必须拆除才可以办理过户，如果加建没有被举报的，还可以按照原房产信息办理过户。

答

株洲房产过户是去株洲市各区房产所在区的不动产登记中心办理，房产买卖过户具体办理流程是： 

1、买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。 

2、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 

3、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 

4、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 5、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

答黄山房产过户办理地点是去黄山市各区，房产所在区的不动产登记中心办理。