要先了解河南郑州满五唯一政策，需要先了解什么是满五唯一？
“满五”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
个人购房日期的确定：个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
个人转让房屋的日期：以销售发票上注明的时间为准。
“唯一”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方及未成年子女)仅拥有一套住房。
郑州市满五唯一指房产证满五年，以家庭为单位唯一的住房，免征个税。
2021年房屋买卖过户税费最新政策有：
1、《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税；
2、2021年9月1日房产过户新政策契税税率将维持不变。《中华人民共和国契约法》规定契税税率一直都是3%至5%，并非契税征收上调了，其中1%-3%的契税是优惠政策，各地区之间略有不同；
3、2021年9月1日房产过户新政策个人所得税免征条件：满五唯一(对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得)、法定继承(法定继承人继承房产)、无偿赠送(房子无偿赠送给自己的直系亲属或者是对于有赡养义务的赡养人)等情况。此外个人所得税征收的点为合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%。
