过户房子需要什么资料？

过户房子需要的资料有： 

一、买方需要准备的材料： 

1、购买人、共同购买人及其配偶身份证件； 

2、购买人家庭户口簿，包括首页、本人页、变更页、配偶页、家庭成员未成年人页； 

3、婚姻证明； 

4、其他： 

①军人或现役武警家庭需提供身份证；士兵证/军官证/警官证；体现军官证和身份证同一人、部队驻地的证明； 

②外籍人士需准备：护照、译本公证； 

③台湾居民需提供户籍本。 

二、卖方需要准备的材料： 

1、出售人及共有权人的身份证； 

2、出售人家庭户籍证明； 

3、婚姻证明； 

4、不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证、契证； 

5、其他： 

①若是公司产权，则需提供：房屋权属证书、营业执照副本原件、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、授权某员工来办理售房事宜的授权书原件1份加盖公章、代理人身份证明原件、公司账户、余杭区房屋还需提供公司章程及股东会决议（主城、萧山不用）、公司公章； 

②军人或现役武警家庭需提供身份证；士兵证/军官证/警官证；体现军官证和身份证同一人、部队驻地的证明； 

③外籍人士需准备：护照、译本公证； 

④台湾居民需提供户籍本。