厦门房产过户去哪办？

答办理房产证的流程是： 一、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； 二、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理； 三、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记； 四、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息；

答房产证加名是指夫妻间房产增加名字，这种只需要夫妻双方带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证，一同去房产所在的不动产登记中心办理过户加名手续就可以，不需要缴纳税费，只需要交工本费。

答个人觉得白山的房子应该不适合投资，因为很多有钱人已经买了，并且多的都有好几套，没有钱的今年这种形式估计也是够呛，接下来房子用来住的这个策略应该是不会改变的，所以白山买房投资应该是不合算的，就算不跌，投资回报也很低，如果跌价还要亏本。

答房产过户给子女要看用哪种过户方式，过户方式不一样，费用也是不一样的，一般都会选择最省钱的方案办理，但是哪种方式最省钱呢？1、继承过户，通过继承的方式将房产过户给子女，这种需要产权人过世以后才可以办理，不需要交税费；2、赠与过户，通过赠送的方式过户，这种适合父母房产没有超过五年的，可以免征个税和增值税；3、买卖过户，这种适合父母房产超过五年的，利用直系亲属买卖过户可以申请税费减免，需要缴纳的费用是房产证原房本价格1-3%的契税，具体税率看房产面积和子女名下房产的数量。

答夫妻房产过户要本人去的，如果本人去不了，需要提前跟委托人办理委托公证，让委托人带上委托公证书和证件资料办理房产过户。