马鞍上房产过户办理地点是去马鞍山房产所在区域内的不动产登记中心，办理流程是：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，去房管局办理网签；
2、如果买家要办理贷款的，申请贷款，银行进行预审；
3、提交材料申请过户，买卖双方提交自己的证件和房产的资料费房管局，房管局会对房子评估；
4、审核资料，给出评估价格；
5、买卖双方根据评估价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；
6、办理过户，将税费收据交给房管局，房管局办理过户手续，给房屋产权证回执；
7、用回执领取新的房产证。如果有贷款的还要加上赎楼和办理贷款的流程和步骤。
马鞍山房产过户是要去马鞍上房产所在的不动产登记中心办理过户手续，马鞍山各地区不动产登记中心地址有：
1、马鞍山市不动产登记中心：马鞍山市雨山区印山东路2009号汇通大厦1楼；
2、马鞍山市不动产登记中心：马鞍山市花山区艳阳路68号房地产大厦2层；
3、含山县不动产登记中心：马鞍山市含山县褒禅山路与望梅路交叉路口往西北约50米(瑞泰御府东南侧约100米)；
4、当涂县不动产登记中心：马鞍山市当涂县太白中路与振兴北路交叉路口西北侧(当涂县政府东南侧约50米)；
5、和县不动产登记中心：马鞍山市和县海峰路(海峰大厦东侧约50米)；
6、马鞍山市不动产登记中心郑蒲港分中心：马鞍山市和县中飞大道与镇淮中路交叉路口往东北约100米(镇淮花园西侧)。
买小产权房子西夏协议是有法律效益的，虽然买小产权房是不受保护的，但是合同是有效的；
根据《民法通则》第50条之规定为：
第一、行为人具有相应的民事行为能力;
第二、意思表示真实;
第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
