房屋过户需要什么资料？

答买一套二手房需要缴纳的费用有：1、契税，房产过户价格的1.5%，如果是首套面积在90平以下的是1%，首套在144平以上或者二套及以上的都是3%；2、印花税，方差过户价的0.05%；3、过户服务费：3元/平；4、产权登记费，几十元。

答湘潭买房中介费一般都是按照房子交易价格的1-2%收取的，不同的中介公司收费也略有不同，大一点的中介公司收费高，小一点的中介公司收费低。

答不动产过户手续：1、按照买卖过户的方式，先买卖双方签订买卖协议，办理网签；2、双方携带资料和房产资料，去房管局提交资料；3、房管局审核双方资料，测绘房产，给出房产的评估价格和税费清单；4、买卖双方按照税费清单，缴纳税费，领取税费收据；5、提交税费证明给到房管局办理过户手续；6、领取新的产权证书。

答买卖过户时，房产证过户流程是： 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

答房屋自主交易应该注意：1、房屋产权是否明确，产权人是否合法；2、房屋是否是商品房，是否能正常上市交易？；3、房屋有没有抵押贷款，或者民间借贷纠纷？；4、房子是否有租赁纠纷？；5、物业管理费等时候有拖欠？6、房屋是否有资料问题或者是否是凶宅？这些都是要提前去了解的。