答房屋买卖过户的费用是：1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%；5、过户服务费：6元/平；6、产权登记费：几十元。

答在阿克苏买房，会产生的费用有，契税：房屋成交价格的1%-1.5%，印花税：房屋成交价格的0.05%，过户服务费:6元/平方米，工本费：5元。这就是在阿克苏买房买家应该缴纳的费用。

答哈尔滨二手房中介费一般都是二手房交易价格的1-3%收取的。

答

直接找业主买房是可以贷款的，买房贷款的方式有三种，分别是：

1. 个人住房贷款：如果个人已经拥有一定的资产和收入，可以向银行申请个人住房贷款来购买房屋。这种方式的贷款额度较高，利率相对较低，但申请条件较为严格，需要提供完整的申请材料和证明文件。
2. 公积金贷款：如果个人所在单位缴纳了住房公积金，可以申请公积金贷款来购买房屋。公积金贷款的利率比商业贷款低，但申请条件较为严格，需要满足一定的条件和要求。
3. 商业贷款：如果个人无法通过上述两种方式获得贷款，可以向银行申请商业贷款来购买房屋。商业贷款的申请条件较为宽松，但利率相对较高。

答

买的二手房选房讲究和忌讳的项目有：

1、选址

所谓风水，自然是风生水起，然而藏风聚气却最忌讳的是门前风势过大或是风势过缓，过大则无法聚气；过缓则气不流通，二者皆非所宜。最理想的莫过于清风徐来，水波不兴，如此方能保一方风水。

2、玄关

玄关作为进门的第一道景致，玄关处不宜过低或过暗，过低则象征压迫感且难出头，过暗则在没有自然光源的情况下给人一种逼仄的局促感。一般两米左右的高度最为适宜，过高则容易阻挡屋外之气。

3、门冲灶

顾名思义即是大门正对着厨房，这样的布局好不好呢？一般来说，门冲灶的情况下，厨房朝西或是朝北是非常不好的，容易引起家人不和，而朝南或者朝东则有利于运势，旺财且家人健康。

4、直通阳台

风水学里讲究“喜回旋忌直冲”，阳台外如果刚好有一条路直冲，这主要会影响到家中怀孕的女性，易造成胎盘不稳的现象，可以给阳台种一些高大的盆栽即可化解。

5、房屋缺角

所谓的房屋缺角，一般来说东北西北方位缺角反而有利于事运财运，而正东正西若是缺角则对家庭事业都不利。化解方法是缺角的方位摆放同属性的生肖如东北缺角则可以放置牛的的的摆件。

6、厕所居中

风水学里厕所是屋中阴气较重滋生腐败的地方，藏污纳垢且五行属水，居于屋子正中位置正好与五行属土的房子相克，不利于健康和财运。解决方法是尽可能调整厕所的位置或是门口挂长帘以阻挡湿气。