买房中介佣金2个点的意思是房子交易价格*2%；
比如：房子交易价格是100万元，那么买房中介佣金就是100万*2%=2万元。
父子过户房子的方式有三种，分别的流程是：
一、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证； 2、提交资料给到房管局； 3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单； 4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明； 5、办理过户手续； 6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签； 2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核； 3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费； 4、办理过户手续； 5、领取新证。
深圳父母房子过户给女儿有三种方式，分别需要的条件和费用是：
1、继承房产过户；继承房产过户是不用钱的，但是要产权人过世以后才可以办理；
2、赠与房产过户；亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）；（适用于父母房子没有超过五年的情况）;
3、直系亲属买卖过户；直系亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，
个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；
增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交;
契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的），如果能提供父母与女儿之间的直系亲属关系证明，交税基础可以按照房子原房本价格交税，不用按照市场价格缴纳税费。（适用于父母房子持有超过了五年的情况）。
上海二手房过户买卖双方需要准备的材料有：
1、买方需要携带的证件资料：
(1)若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
(2)若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
(3)若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;
2、卖方需要携带的证件资料：
(1)卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);
(2)如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
