成都外地人买房贷款政策：
一、商业贷款：
（1）名下在成都无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），最低首付30%；
（2）名下在成都无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在成都拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房（建筑面积144㎡以下）的最低首付40%，购买非普通住房（建筑面积144㎡以上）的最低首付50%；
（3）拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清贷款，拒贷。
二、公积金贷款：
需首先具有成都购房资格，且无公积金贷款余额，政策规定如下：
（1）单职工缴存家庭最高贷款不超过40万，双职工缴存家庭贷款最高不超过70万；
（2）首套房首付不低于3成，二套房首付不低于4成。另外，购买再交易房办理公积金贷款的，如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度。
买二手房贷款过户和贷款是要配合进行的，具体的操作流程是：
1、买房准备银行贷款资料，买卖双方需同时到场。（15-20个工作日内，银行同意贷款意向）；
2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（买卖双方执行）；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（房管局执行）；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;（房管局执行）；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;（买卖双方执行）；
6、由房地产管理部门核发过户单。（房管局执行）；
7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户单，按规定领取房产证。（买卖双方执行）；
8、房产证送银行抵押；
9、银行批款。
