太原二手房交易费用明细包含:
1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;此费用卫地税局收取;
2、增值税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.3%;房产证 年限两年以上:不用缴纳增值税;在太原地区一般买卖市场此费用由买房方来承受;
3、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;这个费用也是在太原地区一般买卖市场此费用由买房方来承受;
4、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;现在太原暂免。
房产过户面签需要的材料有:
1、买方准备材料:有效身份证件、户口簿和房屋买卖合同;
2、卖方准备材料:有效身份证件、不动产权证(或者房产证和土地使用证)和门牌证到场办理;
如果房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该 同时到场;
并提供有效身份证件、结婚证和户口本等其它相关证件。