昆山租房用哪个app比较靠谱？

答

宁波父母房产过户给子女需要的费用有三种情况，每种过户费用各不相同，具体的费用有：

1、继承房产过户不需要缴纳税费，但是继承过户要在父母过世以后才可以办理过户；

2、赠与房产过户，亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）； 

3、亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的）。

答夫妻房产继承过户费： 1、登记费：100元/件; 2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%; 3、权证印花税：5元/本; 4、交易手续费：5元/平方米; 5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%; 6、房产继承中不存在遗产税。 7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。 8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

答大兴办理房产赠与过户是去大兴不动产登记中心办理。

答要房是小区房还是农民房，小区房就相对贵一些，两房的要5000左右，如果是农民房，单间就在1000元左右，一房一厅的在1800左右，两房的在2500左右。

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