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姐妹间买卖房屋该交哪些费?

匿名网友 186****5848
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法拍房税大概多少钱?

法拍房税大概包含:

一、住宅类

1 房产面积小于90平米,契税按拍卖成交价为基数:首套房1%、二套房1.5%、二套房以上4%。

2、房产面积大于或者等于90平方米,契税按拍卖成交价为基数:首套房1.5%二套房2%二套以上4%

3、2015年1月1日前交的契税或者取得的房产证,个人所得税以拍卖价格为基数3%。2015年1月1日以后交的契税或者取得的房产证,个人所得税为拍卖价格减去上次登记差价额部分的20%。

4、交契税日期或取得房产证日期不满2年需交拍卖价5.6%的增值税。

二、商业类(包含写字楼、商铺、厂房、科研用房、公寓等)

契税4%、个税20%、增值税5.6%、营业税6%等。

2021-08-20 17:17:30
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如何继承父母房产?
继承父母房产的流程是: 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;   2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。   3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。   申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。   4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。   如果没有遗嘱的话,继承人可以到派出所开具:继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个人是仅有的合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。
2021-01-26 14:49:52
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2020-12-04 11:28:02
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