匿名网友
135****2893
答一、什么是福利房？
福利房又叫做已购公房，是以单位福利的形式分配给个人的房屋。政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，因此福利房买入的价格一般较低。
二、福利房允许上市交易的条件有哪些？
1、确认原单位同意出售。
2、产权单位需要办理住房档案登记或档案标注。
三、福利房与商品房交易中有什么区别？
1、购买福利房在交税时个税税点为1%，但是需要交1%的土地收益金；购买商品房个税税点为2%，无需缴纳土地收益金。
2、缴纳房屋维修基金时只需要去交易中心开具缓交证明即可，无需缴费。
3、购买福利房在过户时必须要求产权人户口本上所有人到场。
福利房和普通商品房确实有区别，但是在满足条件以后是可以同正常商品房一样上市交易的。
