买房怎么让中介返回佣金？-房飞布问答

匿名网友 186****5848

答买房返佣主要是针对新房的，一般中介带你看新房都会说免收中介费，其实这边中介能从开发商拿到好处比卖二手房中介费多的多，通常都能到房价2%～5%的佣金，碰到不是很好卖的盘甚至高达8%～10%，按现在普便房价，随便有几w块甚至几十万；

卖新房中介仅仅只要带看下即可，后续的事都有开发商的人做，只要客户签约交了钱，那就等收钱，不像二手房不单要带看，还要撮合谈价、签约、申请贷款、过户、交房等都需要服务跟踪，麻烦又少钱；

所以在买新房的时候一定要记得跟中介谈返佣的事情，同样的价格，还可以返回几个点，这个是开发商给中介的，有些中介为了成交会把一部分返还给开户，如果你不谈房子价格也不对低。

2022-04-25 08:58:37

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答按份共有房产继承也是按照房屋份额来继承的，份额之间互不影响。

2021-01-04 14:07:18

问南昌满五唯一的标准是什么？

答南昌满五唯一房子的判断标准是： 1、普通商品房；想要判断普通商品房是否是满五唯一的方法还是比较简单的，主要有两种方式：查看房子的契税发票开具时间，或者查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。 2、已购公房；已购公房又被大家称为房改房，它的购买价格不止一种，分别是市场价、成本价和标准价。按照市场价购买的已购公房属于个人产权，判断满五唯一的方法和跟商品房完全一样。如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的已购公房，那么购房者只能拥有部分产权，另外部分产权在原来的单位，需要满五年之后才可以上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。 3、其他类型房产；对于其他类型的房产要判断是否满五唯一，这里我们主要介绍继承和赠与的房产，继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况：直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。