柳州房产过户办理地址是去柳州市不动产登记中心办理；
柳州市房产过户办理流程有：
1、网签房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，二手房买卖需要拥有房屋的不动产证和土地使用证，才能进行交易和过户手续。
2、现场提交资料
房屋交易双方在签订购房合同之后，双方需要携带合法身份和收入证明、不动产登记申请表、房屋所有权证、房屋测绘平面图、转让合同等资料在线下窗口提交。
3、缴纳税费和手续费
到房产交易窗口办理房产证过户手续，领取缴费通知单，凭通知单到相应窗口缴纳契税、个税、手续费、登记费等。
4、现场登记
取得缴费单后，到交易窗口换取过户收件单，并到不动产登记窗口登记，换取不动产登记收件单。
5、领取不动产证
凭本人身份证和不动产收件单领取不动产证。
买二手房四大家分别是：
一、只听别人说，没有自己是考察评估
特别是买二手房时，你可能会遇到的就是这个小区好不好，小区位置怎么样，你就会单方面的认为这个房子的周边设施就该是那样的，但是只有你去现场看过之后，才会发现，其实还是会有很大的出入的，所以，买房这件事，还是要自己实际去看比较好，避免陷入误区里；
二、只盯着一个楼盘，不多比较其他楼盘
如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源，如果有价格也一定不会便宜，假如价格合适也会有很多人抢，那样业主肯定会趁机涨价。我们可以通过58同城使用相关功能查询对应价位、区域的房子，可以让买房有更多选择；
三、房子没看好就谈价格
这个很重要，买二手房看房的时候该说什么?不该说什么?看房多问周边配套，物业水平，物业费，停车费等比较关于自己切身的问题，切记要注意的是不要再房子里直接跟业主谈价格，这样的话很难实现自己的既定目标的，价格最好的是谈出来的，慢慢来，商量的余地就更大了；
四、忽略房子的税费等隐性费用
一般而言，如果你看重了一套房子，可以去让第三方评估中介给你出一份费用清单，让你明白自己花多少钱可以买房。因为买房过程中会衍生出很多的费用，总价如果能接受的话，也必须考虑其他的购房成本，只着眼于价格的买房还是比较狭隘的，更需要关心的事税费等其他成本。
