为什么房产证上千万别写2个人名字？

房产证上不能写两个人的名字的原因：

1、买房时房产证上写两个人的名字，房子变成共同财产，所以后面如果遇到了什么变故，这个房子就必须双方同时出面才可以达成合同，而有时候一方有事或者出现变故时就很难处理，而且关于这个房子以后到子女手上还会产生很大的冲突。当然如果没有变故也不会产生什么影响。 

2、如果房产证上夫妻两人的名字了，也就是说已经拥有了一套房，如果后期需要再买一套房，双方都会出现房产销售政策。除此之外，也不利于在大城市发展，并且在那里落户也是有难度的。因为夫妻双方的首次贷款优惠政策都已经被用掉了。 其实现在很多人还是比较偏向于签上双方的名字，但是专家的建议却是不要这样做，虽然说房子确实是属于共同财产，但是如果夫妻双方足够信任，丝毫不担心以后会发生变故，那么何必弄的这么麻烦呢。所以，夫妻间买房，这一点一定要考虑清楚，否则将来后悔都晚了。

房产证上千万别写2个人名字，如果写2个人的名字，后续可能会引起一系列的麻烦，解决起来也比较棘手，主要原因有一下3点： 

1、财产纠纷 房产证上写2个人的名字，想必很多夫妻之间就是为了给彼此一个保障，希望能够有一个安全感，避免以后出现产出纠纷。但是，房产证上写2人名字，一旦离婚，那么这房子的归属问题更加就有得掰扯了，因为房子的市价是不停在变动的，那么“谁拿房子”“谁拿钱，拿多少”就很难扯清了，那么这个时候造成的财产纠纷就非常麻烦了，想短时间解决好是比较困难的。 

2、不利于买第二房 我们知道，现在经济水平提升了，有不少人手上都有好几套房产，到时候夫妻若想买房，无论是离婚了还是没离婚，再想买房都是属于第二套房产，那么买第二套房需要支付的就不一样了。目前房地产新规中明确表示，离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算第二套了，而第二套房产的房贷首付应该要付60?这对于很多人来说，实在是一笔不小的数目了，所以若想再买一套房，就会出现房产显瘦政策冲突，离婚之后想自己买房，就更困难了。 

3、不利于迁移 随着一线城市的发展，越来越多的年轻人想要在城市中扎根，很多夫妻也想要定居在大城市，给未来的孩子提供一个良好的生活环境和素质教育，所以即使在自己的家乡买了房，赚了足够的钱，也想要搬到大城市里去。但是，若是房产证上有夫妻双方两人的名字，那么对于要想搬到一线城市买房，就非常困难了。之前就有一对夫妻，因为之前在自己的家乡买了一套房，房产证写上了2人的名字，后来想要定居深圳，在深圳买房，结果因为夫妻两人均有贷款几率，所以在深圳买房要首付5成，并且利率还要上浮，最终导致愿望没有实现。