一、遗嘱的“有效期”; “遗嘱继承”是一种特别好的继承方式,可以按照自己的分配意愿,生前指定好继承人,把财产未来留给想给的人。对于继承人较多、不那么和谐,或者子女婚姻不太稳定的家庭尤其适用。正常情况下,在规定的五种合法遗嘱形式中,除去“口头遗嘱”有时效性要求(仅在紧急情况下有效,危机解除后遗嘱失效)之外,其他四种遗嘱形式均没有“时效性”一说。
二、提出诉讼的“时限”; 提出继承权诉讼的时间,要在知道自己权利被侵犯之日起两年之内。 我国现行《继承法》第八条规定:继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
三、最长诉讼“有效期”; 继承法第八条的规定中,提起诉讼时间,不管什么情况,只要超过20年了,就无法在提出诉讼了。
棚改房买卖过户需要的税费有:
一、卖方:
1、印花税:0.05%;
2、增值税:5.5%,个人购买住房不满5年的普通住房;
3、个人所得税:转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%;
二、买方:
1、契税:1.5%。普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)属以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上这3个条件的住房为普通住房,契税为3%。非普通住宅按3%税率征收契税;
2、印花税:0.05%。