深圳买一手商铺需要缴纳的税费有：
（1）房地产业交易服务费：五元/平米为普通住房，非普通住房为11元/平米；
（2）房子评估费：550元/本(每提升一本证书按每本十元扣除成本费)；
（3）所有权证合同印花税：五元/本；
（4）合同印花税：0.05%；
（5）房产契税：交易价(或成交价)×4%。
卖房过户流程有：
1、携带相关资料
准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
2、等待审核
当买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、缴纳税费
接下来买卖双方前往房管局进行税费的缴纳，比如交易手续费、个人所得税、土地*、所有权登记费等，依法缴纳。
4、领取房产证
带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
