法拍房一般多久卖出去,要看是一拍、二拍等情况,这个主要取决于房子的好坏,如果房子性价比高自然卖的就快一点,这个跟正常房子买卖是一样的道理,如果不好卖,那么就要进入二拍等等,这就需要比较长的时间了,具体的操作流程是:
一、第一次拍卖流拍
第一次流拍后,不论是动产还是不动产,申请执行人可以按流拍价接收标的物,实行以物抵债。
如果不同意接收的,应在拍卖后60日内,以降价后作为保留价,进行第二次拍卖。
二、第二次拍卖流拍
第二次流拍后,不论是动产和不动产,申请人可以按第二次拍卖后的流拍价,接收标的物抵债。
如果不同意接收的,动产不再拍卖;不动产在第二次拍卖后60日内,可以进行第三次拍卖。
申请人不接收动产的,应当将标的物退回被执行人,解除扣押。
三、第三次拍卖流拍
第三次流拍后,申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。
申请人不同意接收不动产的,法院应当自拍卖终结后7日内发出“变卖”公告。
如果变卖经过60日也没卖出去,申请人仍然不同意接收的,应当将不动产退回被执行人,解除查封或扣押。
房产证过户和签户口的顺序是要先办理房产证过户,然后在迁户口的;
买房迁户口流程是:
1、申请人带房屋产权证明文件到迁入地居委会咨询申请,居委会会根据相关资料出具户口准许迁入证明。
2、带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。
3、带着同意迁入证明、批准迁出证明等相关材料到房屋所在地居委会办理迁入手续。在居委会编好户号之后,就可带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续了。
4、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入,然后户政科就会签发准迁证。申请人就可以持准迁证回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。
5、当迁移证成功办理后,申请人就可持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
6、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入系统,便是户口迁入成功了。