用父母的房子抵押贷款是可以，父母年龄较大银行或机构自动评定为高风险人群，但其直系亲属如子女可以用父母的房产证抵押贷款，前提需要征得父母的同意，银行要求必须产权人出面签字，且借款人需要有稳定的收入来源，征信报告，逾期，查询，负债和备用房等都是需要一一审核，具体需要什么材料；
只不过这种形式的贷款则需要借款人父母提供同意抵押证明材料才能申请。不仅是父母名下的房产，就算是其他亲朋好友只要借款人能够提供他们同意抵押的证明材料，可以申请抵押借款，前提条件是抵押的房产必须满足下面这些情况。
1、房产的面积一般是不能小于50平方米且房龄在20年以内；
2、四证和征信报告且权利人出面签字；
3、可以抵押房产的类型个人住房、商品房、写字楼、商铺或者是厂房等；
4、房产地理位置要符合贷款机构要求的地区范围内。
