南京开租房合同需要什么手续？

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答亳州房子过户需要缴纳的税费有： 1、契税（买方）：家庭唯一住房：90平米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%； 家庭第二套住房：90平米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%；家庭二套以上住房：为3%； 2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税； 4、交易费:6元/平米,双方各付一半； 5、登记费:80元,买方缴纳。

答多子女的房产继承遗嘱有效的条件： 1、自书遗嘱：即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱。要求立遗嘱人签名，注明立遗嘱时间。 2、代书遗嘱：即立遗嘱人口述，代书人记录的遗嘱。要求两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，注明立遗嘱时间。 3、 打印遗嘱：即打印的遗嘱。要求两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人在每一页签名，注明立遗嘱时间。 4、录音录像遗嘱：即立遗嘱人以录音录像形式订立的遗嘱。要求两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像及立遗嘱时间。 5、口头遗嘱：即立遗嘱人以口头形式立的遗嘱。立遗嘱人只有在生命危急的情况下，才可以立口头遗嘱；口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能以其他形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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