匿名网友
130****8642
答泉州卖房商业房需要交的税费有：
商住两用房怎么缴税 契税为啥这么高
2019-04-01 06:16·房天下资讯
如今，二手房市场的交易量也是居高不下。在二手房市场上，就有不少商住两用房。那么，你知道商住两用房和普通住宅有什么区别吗？如果进行商住两用房二手买卖，商住两用房怎么缴税的呢？契税又是多少？
商住两用房怎么缴税 契税为啥这么高
一、二手商住两用房交易费用计算
1、个人所得税：
(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%，计征个人所得税;
(2)全额征收：全额的3%：不能提供合法、完整、准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。
2、土地增值税：7%-9%；
3、增值税：差额5.8%；
4、房屋登记费：550元/套；
5、土地证登记费：33~120；
6、评估费：0.3%；
7、印花税 ：0.05%(按正常交易价格计征)；
8、交易手续费 ：11元/平米；
9、契税：4%。
