房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

石家庄司法拍卖房产交哪些税?

匿名网友 176****4256
共1个回答
匿名网友 159****6272

石家庄司法拍卖房产需要交的税费有:

1、 主体税种:契税+个人所得税+增值税

契税:要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率;

首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。

二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。

三套及以上房屋契税3%

个税:满五年唯一住房可减免,其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%;

营业税:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。

土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大,少的只有几千甚至没有,多的甚至税比起拍价还高。

不是所有的税费都要交,有些税还可以减免,要根据实际某套房源的情况和卖方、买方的情况来确定是不是要交这个税,且实际情况税率也不一样。

2、 费用:登记费、按揭服务费、担保费、评估费、公证费等

3、 其他费用

该房产权前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费,这种情况竞买公告都会显示,买卖房屋产生的相关税费均由买受人承担。

2021-08-17 15:55:52
相关问题
上海二手房过户后多久拿房产证?
暂无回答
2021-01-01 17:23:03
0
通发花园的学位是哪里?
暂无回答
2021-04-26 11:24:25
0
大兴安岭二手房佣金谁出?
暂无回答
2021-04-09 14:20:15
0
普洱买房中介费一般都是什么时候给?
暂无回答
2021-04-19 11:56:15
0
萍乡买房中介费一般都是怎么收取的?
萍乡买房中介费一般都是按照房子买价的1-1.5个点收取,如果想要买房的时候省中介费用,可以下载房飞布app,上面发布买房委托信息的,中介费用规定不超过0.5个点,省钱又方便。
2020-12-25 10:19:40
1
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

04 / 
29
星期二
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户