怎么代办房产证？

答购房过户流程是：1、签订房屋买卖合同；2、提交双方资料给到房管局审核；3、缴纳税费，领取税费证明；4、办理过户手续；5、领取新证。

答办理房产证的流程是： 一、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； 二、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理； 三、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记； 四、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息；

答不动产过户手续：1、按照买卖过户的方式，先买卖双方签订买卖协议，办理网签；2、双方携带资料和房产资料，去房管局提交资料；3、房管局审核双方资料，测绘房产，给出房产的评估价格和税费清单；4、买卖双方按照税费清单，缴纳税费，领取税费收据；5、提交税费证明给到房管局办理过户手续；6、领取新的产权证书。

答房子过户需要缴纳的费用有：一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%； 二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%； 三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米； 四、产权转移登记费：85元； 五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交； 六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。

答办理房产过户流程有四种过户方式，分别的流程是：一、买卖过户：1、买卖双方签订房屋买卖协议；2、双方携带房产资料和自己的证件去房管局提交资料，办理网签；3、房管局根据双方提交的资料，审核资料，确定房屋的过户价格，给出税费清单；4、买卖双方根据房管局给出的税费清单，缴纳相关税费，领取税费证明；5、办理过户手续领取新的房产证书；二、继承过户：1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续；三、赠与过户：1、受赠双方签订赠与书面合同；2、双方携带房产证、赠与合同等材料缴纳相应的税费；3、带上材料到公证处办理赠与公证；4、赠与人和受赠人去房地产交易中心提交办理房屋过户登记手续；5、按照审核后给的回执领取新的房产证；四、夫妻过户：夫妻房产过户流程是夫妻双方在房产所在地网上申请预约取号，然后一同带上夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，一同去现场办理过户，现场填表现场拍照就可以办理好。