兄弟直接房产过户属于直系亲属之间房产过户,有两种过户方式,赠与过户和买卖过户,分别需要的税费有:
1、赠与过户:直系亲属之间赠与,均只需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税;
2、买卖过户:买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时,税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的增值税。如果你的房子满2年没到5年,需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。如果你的房子满5年且是唯一房产,仅需要缴纳1%-1.5%的契税。
兄弟之间房产过户如果提供兄弟之间直系亲属关系证明就可以申请税费减免,可以按照房产证上的价格交税,所需费用有:
1、房产证原价1-3%的契税;
2、印花税:房产证原价0.05%;
3、过户服务费:6元/平;
4、产权登记费:几十元。