房屋买卖过户费用包含：
1、房产证超过5年＋房屋面积小于140平的房产的：1.5-2％契税＋0.1％印花税＋80元登记服务费+6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；
2、房产证超过5年＋房屋面积大于140平的房产的：3-4％契税＋0．1％印花税＋5.5％营业税（差额）＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；
3、房产证未过5年＋房屋面积小于140平的房产的：2％契税＋0.1％印花税＋5.5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；
4、房产证未过5年＋房屋面积大于140平的房产的：4％契税＋0.1％印花税＋5．5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；
5、房改房二手房过户费的：2％契税＋0.1％印花税＋1％土地收益金＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费。
申请商业贷款必须要的条件是：
1、必须有城镇常住户口或有效居住证书；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款利息的能力，没有不良信用记录；
3、有合法有效购买商业用房产的合同协议、贷款银行要求提供的其他证明文件；
4、购买的商业用房评估价在40%以上的自筹资金；
5、可以提供贷款银行认可的有效保证。
申请商业贷款的流程：
1、 选择贷款银行
根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出最合适的银行。
2、 申请贷款
向银行提出贷款申请，并提交上述资料。
3、 房产评估
银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。
4、 银行审批
银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。
5、 签订贷款合同
卖方协助买方与银行签订借款合同。
6、 办理抵押登记
买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。
7、 银行放款
银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。
