成都申请公租房要什么手续？

答卖房子应该注意的风险： 一、判断产权人； 首先要明确所卖房产的产权人是谁，判断产权人不能单从房产证上写的是谁的名字来判断，明确房产是否属于共有产权：以下几种情形，属于房产共有，在出售时，需要得到其他共有人的同意才能出售： 1.按份共有：约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。 主要场景： 2.共同共有：共有人之间部分份额地对房产享有权利。 主要场景有： 二、签约时，卖家配偶要签署《同意出售证明》； 三、出售继承房产，要全部继承人共同签署买卖合同； 四、确定签约人资格； 五、选择资金监管会相对安全。

答过户房产证需要的费用是：卖房需要交的税费有：1、 印花税：房款的0.05% ；2、 交易费：3元/平方米 ；3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) ；4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答烟台市买卖房产过户流程是：1、买卖双方签订房产买卖合同（房管局的网签合同）；2、递件，买卖双方提交各自的资料给到房管局审核；3、审核资料和房产，房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料，给出房屋的具体信息和评估价格；4、交税，买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；5、办理过户手续，将税费收据提交给房管局，办理过户手续，领取回执；6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。

答

继承房产过户房管局不收税费，继承房产过户是不用缴纳税费的，只需要房产过户产生的过户费用，具体的有：

1、继承房产过户费用中的印花税：5元/证；

2、继承房产过户费用中的测绘费：测绘费的收费标准为0.5元/平米。

3、继承房产过户费用中的公证费：继承房产估价的2%收取，最低不低于200元；

4、继承房产过户费用中的评估费：房屋评估额的0.5%。

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