无锡卖房不满2年需要缴纳的税费明细：
1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、增值税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，满了5年的房子免交个税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
有多个子女的房产继承过户方式：
一、按遗嘱、遗赠抚养协议执行； 根据我国《继承法》规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 二、按法定继承办理；
1、老人生前没有关于房子留下遗嘱，也没有跟他人就房子签署遗赠抚养协议，则继承开始后，老人留下的房子由所有继承人依法继承。
2、遗嘱受益人放弃房子继承，或遗赠协议受益人放弃房子受遗赠；或遗嘱、遗赠协议受益人先于老人死亡的，房子按照法定继承办理。
3、老人所立遗嘱中关于房子处理部分被人民法院确认为无效，房子也按法定继承办理。 在法定继承情形下，有权继承老人房子的人，包括老人的配偶、父母、子女。这些继承人在继承老人房子的顺位上是相同的。
三、法定继承下的房子分配原则； 按照我国《继承法》相关规定，同一顺位的继承人继承老人遗留房子的产权份额，一般应当均等。但多个继承人经协商一致同意的，也可以不均等分配。 影响法定均等分配的处理原则：
1、对生活有特殊困难，且缺乏劳动能力的继承人，分房子时，应当给予照顾；
2、对老人尽了主要赡养义务，或与老人共同生活的继承人，分房子时，可以多分；
3、有扶养能力和条件，但不尽扶养义务的，应当不分或少分房子。
