咸阳买卖房子需要交哪些税？

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答上海不通过中介买房的流程： 1、看房； 房屋买卖的双方应建立信息沟通的渠道,买方要了解房屋的整体现状以及产权的状况,要求卖方提供合法的有关证件 ,包括房屋的权证书、身份证件以及其它证件。 2、查验产权； 房屋买卖的双方应持房产证原件或者按揭合同的原件到国土部门查房档案,如果卖方所提供的房屋合法可以进行上市交易。此时买卖的双方可以协商、交付定金。 3、签署合同； 房屋买卖的双方通过协商,对房屋的坐落位置、产权状况以及成交价格、房屋的交付时间、房屋交付、产权的办理等达成一致意见后,买卖的双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 4、审查； 房屋买卖的双方共同向房地产的交易管理部门来提出申请,接受审查。买卖双方在向房地产管理部门提出了申请手续后,管理部门应该查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋赢准予办理过户手续。 5、资金及贷款申请； 房屋买方应支付首期款到按揭银行的资金账号(一般是原贷款银行,如果换了其他银行则会多出一些费用),买方以及担保公司与银行去签订资金协议以及相关文件,买方向银行提出贷款的申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接来通知担保公司),约7～8个工作日左右。 6、立契； 本地房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。目前,北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 7、缴纳税费； 相关税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 8、房屋过户； 房屋交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证,需5个工作日。 9、银行放款； 房屋买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 10、房屋、物业交接； 在买方领取房屋权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

答手机上提取公积金的流程： 1、搜索下载“手机公积金”APP软件。看清软件图标下载。该APP是官方的，已经在全国大部分城市通用。 2、点开APP，进入账户主页，切换城市，选择自己的所在的城市，如果没有自己所在的城市，说明，该城市尚未与软件全国连通。 3、注册账号。可以通过手机号验证，身份证号码密码验证，刷脸验证以及支付宝授权登录四中方式。只要在公积金中心有账号，正确的姓名和身份证，自动会生成个人信息。登录后台就可以看到个人账号信息。如果没有在柜台留存电话号码，就要去柜台预留电话号码。 4、进入账号主界面，可以查看公积金余额，切换至贷款界面，可以查看贷款情况。 5、点击主界面 “业务办理”一栏，开始办理提取业务。提取要求如下：一是如已办理按月提取签约的，请先解约按月提取。二是一年内仅限提取一次上一年度贷款本息金额。3.仅限主贷人办理，配偶请到中心办理。 提取方式有二种，一个是一年提取一次商贷，一个是一次性还清商贷。根据自己的实际情况选择。意思就是假设去年的商贷一年总共还了15000，那一个年度内只能提取15000，不能多提，多提也提不了，系统会自动计算。如果余额充足，可以选择，还清所有商贷部分。建议，不要全部用完，要留几千元在账上。 APP提取手续办理很快的，一般3个工作日就可以直接到账。 6、其他注意事项。一年提取一次商贷，就是一个年度内只能提取一次。比如今年9月份提了一次公积金，那只能等待明年9月份才能再提。

答宁波二手房中介费一般都是按照房子交易价格的2-3%收取的，买卖双方各承担一半（1-1.5%），这是很多实体门店或者大部分实体门店的收费标准，如果想要省佣金，推荐下载：房飞布app，一款房屋自主交易平台，上面发布买卖二手房委托信息，成交之后，发布委托方的佣金规定不能超过0.5%，这是市场上模式最新，费用最少的平台！