租厂房下了订金不退要看情况：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
外地人在佛山买房首付比例和购房政策：
一、限购区域
限购区域禅城区全境、南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘以及乐从。与之对应的是，不限购的区域包括：南海狮山、丹灶、西樵、九江；顺德龙江、勒流、伦教、杏坛、均安、容桂；三水高明全域。从区域划分可以看出，佛山的限购政策也是从中心城区入手，不限外围市郊区。
二、限购套数
在限购套数方面，凡本地户籍的，在限购区可购买两套住房，在非限购区则不设限；外地户籍的，在限购区可购买一套住房，在非限购区同样不设限。
三、购房资格
对本地户籍人士无资格限制，而对于外地户籍的，需要有1年的社保或个税缴纳。
四、贷款
如果名下无房无贷或只有一套房，且无贷款，首套房首付在20%至30%；
如果名下无房但是有商贷或公积金贷款记录，二套房首付40%起；
如果名下有房且有商贷或公积金贷款记录,须在还清贷款的前提下，才可以申请二套贷款，并且首付40%起。
湖州房产继承过户需要的费用：
1、登记费：100元/件;
2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;
3、权证印花税：5元/本;
4、交易手续费：5元/平方米;
5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;
6、房产继承中不存在遗产税。
7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。
8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。
