济南房产买卖过户流程:
一、一次性付款:
1、签订买卖合同;
2、原贷款结清抵押注销(如有);
3、全额房款银行监管冻结;
4、产权过户受理;
5、缴税领买方不动产权证书;
6、房款解冻并支付;
7、物业交接。
二、商业贷款按揭:
1、签订买卖合同;
2、原贷款结清抵押注销(如有);
3、评估及首付款冻结贷款审批;
4、产权过户受理;
5、缴税领买方不动产权证书并抵押;
6、首付房款解冻并支付,贷款发放并支付给卖方;
7、物业交接。
三、公积金贷款:
1、签订买卖合同;
2、原贷款结清抵押注销(如有);
3、评估及首付款冻结贷款审批;
4、产权过户受理及抵押受理;
5、缴税领买方不动产权证书;
6、首付房款解冻,贷款发放并支付;
7、物业交接。
济南房产过户流程是:
1、买卖双方签订房屋买卖协议;
2、双方携带房产资料和自己的证件去房管局提交资料,办理网签;
3、房管局根据双方提交的资料,审核资料,确定房屋的过户价格,给出税费清单;
4、买卖双方根据房管局给出的税费清单,缴纳相关税费,领取税费证明;
5、办理过户手续领取新的房产证书。
买二套房过户费参考:
1、契税,普通住宅契税是过户价格的1.5%,如果房产属于首套面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;
2、增值税,房产利润的5.6%(房产满五年免征);
3、个人所得税,房产过户价的1%或者房产利润的20%(满五唯一的房子免征);
4、过户服务费,6元/平;
5、印花税,房产过户价格的0.1%;
6、产权登记费:几十元。
潜江房子过户办理流程是:
全款交易流程:
商业贷款流程:
公积金贷款流程:
珠海二手房交易税费包含: