房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

在南宁到哪里办房产过户?

匿名网友 186****1503
共4个回答
匿名网友 186****1503
南宁房产过户是去南宁市各区的房管局办理过户手续。
2023-07-19 17:01:54
匿名网友 178****8110

南宁办理房产过户是去南宁市各区房产所在区的不动产登记中心办理过户手续,南宁房产买卖过户办理流程是:

1、网签,由中介促成的交易,必须通过中介的电子密匙网签合同,中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为,买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易,建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同,如家里没有打印机可凭网签编号在交易登记中心现场打印合同即可。
2、递件,交易双方带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、双方身份证及网签合同等资料后可获得收件收据,收件收据上会做出缴税指引,指导买卖双方到相应的窗口缴税。
3、完税,买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明,完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字,买家应付的税费为契税,完税证明会打上房屋地址以及买家的名字,但这绝非证明房屋已转名;业主应付的税费为个税,完税证明上会打上房屋地址以及业主的名字。买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据,可以回到递件窗口换领受理回执,受理回执会注明领新证的日期,一般为7个工作日。
4、领新证,房管局对交易进行审核后,一般在7个工作日内出新证,新买家或者中介可以到窗口取证(按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证,防止买家只付首期即获得新房产证)。


2021-09-14 09:04:08
匿名网友 156****2159
南宁办理房产过户地址是去南宁市各区房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。
2021-09-12 16:25:34
匿名网友 130****7836

南宁市办理房产过户是去南宁市各地区房产所在的不动产登记中心办理,南宁市各不动产登记中心地址:

1、南宁市不动产登记中心青秀受理点:南宁市青秀区金湖广场南宁书城副楼2层;


2、南宁市不动产登记中心:南宁市良庆区南宁市市民中心6层;


3、南宁市不动产登记中心:南宁市青秀区民族大道98-1号附近;


4、南宁市不动产登记中心园湖受理点:南宁市青秀区园湖北路35号房产大厦;


5、南宁市不动产登记中心江南受理点:南宁市江南区星光大道13号巨隆大厦C座不动产登记中心;


6、巨隆大厦不动产登记中心:南宁市江南区星光大道13号巨隆大厦不动产登记中心;


7、上林县不动产登记中心:南宁市上林县古禄路与龙湖路交叉口南50米;


8、马山县不动产登记中心:南宁市马山县新兴大道4号;


9、隆安县不动产登记中心:南宁市隆安县城厢镇蝶城路456号;


10、宾阳县不动产登记中心:南宁市宾阳县芦圩-甘棠。

2021-01-26 10:45:26
相关问题
房产过户时继承需要多少费用?

房产继承过户需要的费用包含:

(一)、办理房产继承收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
(二)、领取房产证需携带的证件
1、已交费的发票。
2、继承人身份证。
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

2021-02-28 14:59:29
1
集体土地有房产证能过户吗?

《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的建设用地使用权的法律凭证,其所有权性质为村农民集体所有。 集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。

集体土地证怎么过户? 

第一步:持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。

 第二步:土地证过户费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。 

集体土地过户需要的资料: 

(1)、市房地产证买卖登记申请表、买卖合同 ;

(2)、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) ;

(3)、买卖双方房地产证、买卖双方身份证明 ;

(4)、测绘分户图(按申请户数) ;

(5)、解困房买卖合同(属解困房) ;

(6)、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料:营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明 ;

(7)、有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者,还须提供以下资料:市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同 ;

(8)、主管部门或董事会同意抵押的证明 ;

(9)、金融机构法人资格证明、金融机构法定代表人授权委托书、金融机构法定代表人和代理人身份证明。

2020-07-28 18:47:31
5
西安房产过户需要什么手续和费用?

西安房产过户需要的手续是:

第一步:出售方与买受方达成交易意向;

第二步:买卖双方签署《买卖定金协议书》并支付定金;

第三步:买卖双方进行购房资格审核,房屋出售审核;

第四步:资质审核通过后,办理网上签约。


西安房产过户需要的费用有:

一、买房人应缴纳税费
1、契税:税评价的1%(面积在90平米以上的需要缴纳1.5%,二套在90平米以下1%,90平以上的缴纳2%);
2、印花税:房款的0.05%(非住宅);
3、交易费:3元/平方米(目前西安已经不用交易服务费);
4、权属登记费及取证费:目前是在80元。
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费:3元/平方米(目前已经取消了);
2、增值税:全额的5.39%(房产证未满2年的);
3、个人所得税:一般是房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2022-12-03 15:20:21
1
周口房子过户收费标准?
周口房子过户收费标准是:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、面积大于144平米或者二套及二套以上的都是按照3%缴纳;二、增值税:1、满五年,144平方以下的普通住宅房产免征增值税;2、不满五年,按照5.6%缴纳增值税;3、房屋面积超过144平方,满五年的按照两次交易的差额缴纳,计算方法为:房屋利润*税率5.6%;三、个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方家庭名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方家庭名下不是唯一房产或房产证未满五年,按照1%缴纳;四、其他费用:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份:公证收费标准: 300元。
2020-09-06 17:11:03
1
房产过户怎么过?
房产买卖过户流程: 一、面签; 面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 对于需要贷款的二手房交易,当买卖双方完全合同签订后,还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。 具体办理方式为:需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的贷款合同,7-10个工作日之后批贷。 二、交公维、挂牌、网签; 在等待批贷过程中,办理缴纳公共维修基金,挂牌公示以及网上签约事项。注意:三者顺序是先交公维,再挂牌,然后出网签合同。 如果买卖双方是自行成交,去房地产交易中心进行办理即可;如果买卖双方通过中介机构成交,则由相应中介机构代办即可,但要事先协商好是否需要额外缴费。 三、批贷款; 购房者先向银行申请二手房贷款,在银行审核完双方材料,符合贷款条件的申请,银行出具批贷函,同意贷款,然后银行在过户前出具抵押合同。 四、过户缴税; 银行批贷之后,即可办理过户手续,一般当天就可以缴税,需要买卖双方以及银行工作人员到场,并携带相关材料。 先办理登记收件的业务,房地产交易中心将原不动产证收回,并开具收件回执,然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。 五、拿证; 对于购房者而言,拿到不动产证那是非常重要的。一般经过二级审批之后,你就就可以带上收件回执以及身份证,到房地产交易中心领取不动产证及他项权证。 六、交房; 取得不动产证之后便可办理物业交割,也就是交房了。 注意在办理物业交割时,卖房者要结清水电煤、宽带、电话、供热、物业等费用,然后双方办理更名手续。 最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出,如未迁出,要预留户口迁出保证金。 七、放款; 最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后,会在5-10个工作日内给卖家放款,具体时间咨询贷款银行,至此,整个贷款买房流程才真正结束。 相较于贷款买房,全款买房就简单很多,只有交公维、挂牌、网签,过户缴税,拿证以及交房四个流程,而且只需买卖双方到场。
2020-10-04 11:51:14
2
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

11 / 
22
星期五
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户