三明买房中介费由谁承担？

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答

卖二手商铺需要交的费用有：

1、增值税=（卖出价—买进价）*5.5%；

2、合同印花税=卖出价*0.05%；

3、中介费=卖出价*1.25%；

4、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数（此处适用税率和抵扣系数详见附件）。

答新乡房子过户费用明细有： 一、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳； 二、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； 三、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)； 四、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/㎡； 五、房屋产权登记费：几十元； 六、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。