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父母60岁买房怎么贷款?

谢小桃过户员 深圳
共3个回答
匿名网友 137****4648

父母60岁买房贷方条件和方法:

一、在贷款的年龄上,各家银行都是怎样规定的?

一般商业银行的房屋贷款是,买房人的年龄,加上贷款的年限,不能超过70。

这就意味着你的岁数越大,贷款的年限就越短。比如60岁最高就只能贷10年,如果70岁就不能贷款了。

而公积金贷款的年龄是男女有别的,女性贷款年龄不能超过60,男性贷款年龄不能超过65。


二、如果老年人买房不能贷款,可以用子女的名义贷吗?

其实是可以的。这里面分为两种情况,一种情况是房产证上写上子女和父母的名字,相当于这套房子和子女共有。贷款肯定是让子女来贷,这样老人也有房子了,贷款是孩子给贷的。

再有一种就是“接力贷”,房子不想加孩子的名字,可以选择“接力贷”。“接力贷”是银行的一项业务,父母没有还款能力的时候,子女来偿还这笔贷款。

也许很多朋友会对“接力贷”感兴趣,但还是要提醒大家,“接力贷”目前实行的银行比较少,审批也是比较严格的。所以我们在市面当中很少见到“接力贷”的身影,大家想申请,一定要仔细问一问自己的那家贷款银行。

总体来说,如果老人买房贷款有两种解决途径的。第一种就是房本加上子女的名字,然后由子女去做主贷人。还有另外一种情况,就是选择接力贷,等父母一旦没有还款能力了,也再由子女来还。

2022-01-15 16:59:01
匿名网友 139****7269
父母60岁买房可以考虑银行的接力贷,比如农业银行,这种贷款,简单来说,就是父母和子女共同申请的贷款,父母作为借款人年龄偏大,可贷年限较短,月还款压力较大,可以通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限,银行主要看重子女的未来预期收入及偿还能力,把子女作为共同借款人,银行贷款风险得到了最大程度的控制。
2021-03-13 16:47:31
匿名网友 181****6022

多数银行房产抵押贷款一般要求借贷人年龄不超过60岁。年龄超过60岁,年龄越大申请房产抵押贷款越难,超过70岁几乎很难自行申请房产抵押贷款。 

一、可以采用抵贷不一的方式:“抵贷不一”,顾名思义,房产抵押人和借贷人不是同一人。多数可以做“抵贷不一”的银行一般只能做直系亲属,少部分银行可以做旁系亲属或朋友。 “抵贷不一”的要求: 借贷人需要征得抵押人的同意,否则属于违法行为; 抵押房产必须产权明晰,可上市交易,具备较强的变现能力; 抵押房产无经济纠纷,抵押人不涉及当前经济类诉讼; 抵押人和借贷人需要夫妻全部出面参与相关业务环节,包含签字和资料提供; 借款人有良好的个人信用,稳定的收入来源和还款能力; 借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。 

二、也可以采用子女共借的方式:“子女共借”在有些地方也被称为“接力贷”,一般针对年龄相对较大且要求较长贷款年限的客户。在房产抵押贷款业务中,一般房产在父母名下,子女已经成年。子女参与到父母借贷业务中,与父母共同参与到还款义务中。 “子女共借”的要求: 作为主要借贷人的父母,名下有可以抵押的房产; 抵押房产必须产权明晰,可上市交易,具备较强的变现能力; 抵押房产无经济纠纷,抵押人不涉及当前经济类诉讼; 父母有一定的个人信用和收入来源; 子女已经成年,且有一定的还款能力和收入来源以及良好的个人信用; 作为父母的夫妻双方以及子女夫妻双方,共同参与到业务各个环节,包括签字以及资料提供; 借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

2021-03-05 09:04:01
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杭州哪个区租房便宜?

杭州各区租房价格对比:

一、滨江区

平均租金:64.16元/月m²,以50 m²为例,租金约为3208元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)

① 银杏汇(5488元/月)

② 滨安小区(3024元/月)

③ 中天官河锦庭(2901元/月)

④ 临江花园(3098元/月)

⑤ 海威·钱塘之星(5077元/月)

⑥ 钱塘·春晓花园(3205元/月)

⑦ 同人·春江时代(3173元/月)

⑧ 旅游·水印城(3445元/月)

⑨ 钱江·彩虹城(2883元/月)

⑩ 迎春东苑(3460元/月)

⑪ 春波小区(3106元/月)

⑫ 六眼井(3378元/月)

⑬ 迎春南苑(3421元/月)

⑭ 江南豪园(3630元/月)

⑮ 江虹小区(3700元/月)

⑯ 新浦苑(3644元/月)

⑰ 六合·天寓(2976元/月)

⑱ 新世界·柏悦轩(3952元/月)

⑲ 东方商务会馆(4232元/月)

⑳ 观邸国际公寓(3030元/月)



二、下城区

平均租金:55.76元/月m²,以50 m²为例,租金约为2788元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)

① 中山北路小区(3627元/月)

② 珠碧苑(4154元/月)

③ 九龙仓君玺(3934元/月)

④ 武林外滩(4505元/月)

⑤ 流水苑(2963元/月)

⑥ 新湖·武林国际公寓(4247元/月)

⑦ 杭州新天地世嘉新座(3351元/月)

⑧ 东河锦园(3187元/月)

⑨ 仙林苑(3462元/月)

⑩ 云龙公寓(2686元/月)

⑪ 潮王公寓(2530元/月)

⑫ 混堂桥小区(2937元/月)

⑬ 凤起·都市花园(2947元/月)

⑭ 利兹·水印康庭(2737元/月)

⑮ 华东园(2968元/月)

⑯ 中山花园(3366元/月)

⑰ 京都苑(2818元/月)

⑱ 灯芯巷社区(3148元/月)

⑲ 御跸苑(2627元/月)



三、萧山区

平均租金:48.77元/月m²,以50 m²为例,租金约为2439元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)

① 恒瑞名座(2647元/月)

② 知稼苑(2796元/月)

③ 恒逸·金榈湾(1489元/月)

④ 顺发·康庄(2121元/月)

⑤ 万科海上明月(2987元/月)

⑥ 中国铁建万科江湾城(1484元/月)

⑦ 名城大厦(2670元/月)

⑧ 南都·新白马公寓(2497元/月)

⑨ 荣星南苑(2149元/月)

⑩ 开元·名都(2359元/月)

⑪ 宁安大厦(2636元/月)

⑫ 融科东南海(2346元/月)

⑬ 家景园(2262元/月)

⑭ 中誉·万豪广场(3571元/月)

⑮ 碧秀名庭(2094元/月)

⑯ 左右世界(3734元/月)

⑰ 永泰丰新天地(2627元/月)

⑱ 汇宇·花园(2340元/月)

⑲ 君悦丽景(2519元/月)



四、西湖区

平均租金:57.47元/月m²,以50 m²为例,租金约为2874元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)

① 佳兆业玖珑山(2764元/月)

② 定北家园(2833元/月)

③ 日晖新村(2768元/月)

④ 坤和·和家园(3468元/月)

⑤ 恩济花苑(2658元/月)

⑥ 爱尚里(2925元/月)

⑦ 方易·西鉴枫景(4008元/月)

⑧ 富丽苑(3524元/月)

⑨ 中融·城市花园(3532元/月)

⑩ 郡枫华庭(3046元/月)

⑪ 坤和·山水人家(2605元/月)

⑫ 中国铁建西湖国际城(2742元/月)

⑬ 石灰桥新村(3261元/月)

⑭ 朗郡庭园(2817元/月)

⑮ 紫金庭园(2926元/月)

⑯ 友谊新村(3589元/月)

⑰ 嘉绿文苑(3920元/月)

⑱ 山水人家·诗家谷(3808元/月)

⑲ 三墩颐景园(2708元/月)

⑳ 白马尊邸(2618元/月)



五、余杭区

平均租金:40.66元/月m²,以50 m²为例,租金约为2033元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)

① 绿城·风华苑(1835元/月)

② 迪凯·运河印象(2995元/月)

③ 新城山语院(1527元/月)

④ 西溪蓝海城(3243元/月)

⑤ 大华西溪风情(3440元/月)

⑥ 赞成·首府(1708元/月)

⑦ 怡丰城(2855元/月)

⑧ 广厦天都城·天风苑(1230元/月)

⑨ 绿城·杭州星桥紫桂公寓(1434元/月)

⑩ CBC时代大观(2445元/月)

⑪ 河畔新村(1491元/月)

⑫ 贝利·海澜半岛(1882元/月)

⑬ 余之城(2126元/月)

⑭ 福鼎家园(3567元/月)

⑮ 擎天半岛(1462元/月)

⑯ 临平新远金座(3032元/月)

⑰ 中铁逸都(1273元/月)

⑱ 众安理想湾(1472元/月)

⑲ 奥克斯杭州未来中心(2878元/月)



六、富阳区

平均租金:29.22元/月m²,以50 m²为例,租金约为1461元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)

① 清风泰安苑(1606元/月)



七、拱墅区

平均租金:51.99元/月m²,以50 m²为例,租金约为2600元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)

① 景瑞悦西台(3339元/月)

② 瑞浩珺公馆(3227元/月)

③ 吉庆苑(2596元/月)

④ 德信·晓宸(2735元/月)

⑤ 瓜山佳苑(2332元/月)

⑥ 都市水乡水滟苑(2287元/月)

⑦ 滨江·万家花城(2754元/月)

⑧ 大悦城·中粮天悦(4551元/月)

⑨ 华盛达阅城(2721元/月)

⑩ 董家新村(2665元/月)

⑪ 两宜里(3530元/月)

⑫ 凤亭院(2799元/月)

⑬ 汉嘉·申花郡(2980元/月)

⑭ 昆仑·橡树园(3152元/月)

⑮ 大关西八苑(3465元/月)

⑯ 华元·芳满庭(3434元/月)

⑰ 蚕花园(2429元/月)

⑱ 蔡马人家(2607元/月)

⑲ 天邑国际(3182元/月)



八、建德市

平均租金:21.56元/月m²,以50 m²为例,租金约为1078元/月。



九、江干区

平均租金:55.80元/月m²,以50 m²为例,租金约为2790元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)

① 中企艮山府(3995元/月)

② 宋都·采荷人家(3450元/月)

③ 鑫运·时代金座(3184元/月)

④ 采荷小区(3729元/月)

⑤ 世包国际中心(4432元/月)

⑥ 三新家园(3456元/月)

⑦ 锦湖家园(2869元/月)

⑧ 之江·铭楼(2395元/月)

⑨ 倚天·盛世钱塘(3997元/月)

⑩ 铭都雅苑(2658元/月)

⑪ 德信·泊林印象(2563元/月)

⑫ 三堡家园(3698元/月)

⑬ 保利·中央公馆(3576元/月)

⑭ 德信东望(3507元/月)

⑮ 世茂天宸(4161元/月)

⑯ 绿城·留香园(4769元/月)

⑰ 杨柳郡(3672元/月)

⑱ 和达城(3191元/月)

⑲ 三里亭苑(2885元/月)

⑳ 新城国际花园·和园(3329元/月)



十、临安区

平均租金:25.55元/月m²,以50 m²为例,租金约为1278元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)

① 国瑞中心(2548元/月)

② 越秀星汇城(1479元/月)

③ 钱锦花园(1305元/月)

④ 西雅园(1226元/月)

⑤ 青山鹤岭(1175元/月)



十一、上城区

平均租金:69.42元/月m²,以50 m²为例,租金约为3471元/月。

热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)

① 平海公寓(3527元/月)

② 复兴南苑(2946元/月)

③ 天福花园(3135元/月)

④ 婺江家园二园(3668元/月)

⑤ 民安苑(3106元/月)

⑥ 柳浪东苑(3295元/月)

⑦ 后市街小区(3338元/月)

⑧ 马市街小区(2987元/月)

⑨ 皮市巷社区(2828元/月)

⑩ 望江西苑(3842元/月)

⑪ 六圣堂(3827元/月)

⑫ 新余里小区(4032元/月)

⑬ 近江苑(3154元/月)

⑭ 白塔人家(3209元/月)

⑮ 航宇·美政花苑(3345元/月)

⑯ 大学路新村(3457元/月)

⑰ 紫花苑(3090元/月)

⑱ 国信·翰林花园(3391元/月)

⑲ 景江城市花园(4041元/月)

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