二手房买卖过户申请就是向房管提出二手房网签买卖合同,办理的方法是:
二手房买卖双方应先协商相关合同的条款和内容,相关工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统。一般他们会从已经公示的房源信息中选择进行相关交易的房源,然后在网上填写买卖合同的相关内容。
完成后,买卖双方可以自行设置合同的查询密码,工作人员在线提交。合同提交后,相关人员可从网上打印出《转移登记申请表》,当事人签字盖章后,可持申请表等相关材料到产权登记部门办理相关转移登记手续。
转让二手商铺需要缴纳的税费有:
1、个人所得税:1%;
2、契税:3%;
3、增值税:(评估价-原购房价)×5.6%;
4、土地增值税:8%;
5、印花税:万分之五;
6、工本费:550元。