二手房买卖过户申请就是向房管提出二手房网签买卖合同，办理的方法是：
二手房买卖双方应先协商相关合同的条款和内容，相关工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统。一般他们会从已经公示的房源信息中选择进行相关交易的房源，然后在网上填写买卖合同的相关内容。
完成后，买卖双方可以自行设置合同的查询密码，工作人员在线提交。合同提交后，相关人员可从网上打印出《转移登记申请表》，当事人签字盖章后，可持申请表等相关材料到产权登记部门办理相关转移登记手续。
转让二手商铺需要缴纳的税费有：
1、个人所得税：1%；
2、契税：3%；
3、增值税：（评估价-原购房价）×5.6%；
4、土地增值税：8%；
5、印花税：万分之五；
6、工本费：550元。
