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房子怎么过户划算?

匿名网友 165****8085
共1个回答
匿名网友 158****8061
房子怎么过户划算要根据房产的具体情况才能确定的,1、如果是自己家人过户给自己的,继承过户是最划算的,不需要交任何税费,但是继承过户需要产权人过世以后才可以办理;2、赠与过户,如果是直系亲属关系,房产没有满五年的,就采用赠与过户的方式最划算,赠与过户只需要交房产评估价3%的契税;3、如果是直系亲属关系,房产满五年的,或者非亲属关系的,都是采用买卖过户的方式是最划算的,买卖房产过户只需要交房产过户价格1-3%的契税。
2020-10-06 17:44:35
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离婚怎么把房子过户给妻子?

离婚房子过户给妻子手续: 

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 

2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 

析产基本步骤:

(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。 

3、办理离婚析产登记的必备资料: 

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 

(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证); 

(3)申请人的身份证明; 

(4)房地产登记申请书; 

(5)委托书。

2020-09-20 15:17:52
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