潼南区安置房买卖过户需要的费用：
一、买房人应交纳的契税：
1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套的交纳1%;
2、买卖费：3元/平方米;
3、测绘费：按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常状况是在200元内。
二、卖房人应交纳税费：
1、买卖费：3元/平方米;
2、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、个人所得税：房款的1%(房产证满5年并且是仅有住房的能够革除);
4、土地出让金：大约房款的3%，目前不确定。
房产证有两人或者多人卖房需要的步骤：
1、夫妻共有，房屋登记在一人名下，权利人一人签署合同。基于夫妻共同共有，需要权利人配偶签署《配偶同意出售证明》（或合同中签字确认同意）。
2、夫妻共有，房屋登记在两人名下，要求两人到场签署合同，若其中一方不能到场，需要不能到场的一方做授权委托公证给到场的一方。
3、非夫妻多人共有，房屋登记在多人名下，要求全部权利人及其配偶到场签署合同。若有部分共有人不能到场，需要不能到场的共有人出具授权委托给到场的权利人或其他代理人。若共有权利人配偶不能到场，需要权利人配偶出具《配偶同意出售证明》（或在合同中签字确认同意）。
