房产证没下来怎么过户?

答买到父母名下房产过户子女可以采用两种方式： 1、赠与房子过户，如果父母的房子通过赠与的方式过户给子女的，要交契税，契税是房屋评估价格的3%； 2、亲属买卖过户，通过房子通过直系亲属买卖过户的方式过户给自己的子女，缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的，只是缴纳税费的基数要按照房本价格，不是市场价格。这两种方式具体采用哪一种要看房子的具体年限情况，如果是父母的房子没有满五年的，就采用赠与过户的方式；如果是父母的房子持有满了五年的，就采用买卖过户的方式。

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