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父母房产过户给子女需要什么手续?

测量匿名网友 156****5006
共1个回答
匿名网友 130****7836
父母房产过户给子女需要的手续有:1、继承过户,通过继承的方式将房产过户给儿女,这种要在父母过世以后才可以办理;2、赠与过户,通过赠与的方式将房产过户给子女,需要办理赠与公证;3、买卖过户,通过普通买卖的方式过户给子女,这种方式试用最多。
2021-01-02 16:33:03
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2、增值税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳增值税;

3、增值税附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;

4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;

5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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