安徽宿州卖房子需要交的税费有:
首先,个人所得税
卖房子属于转让财产,应该按照20%的税率缴纳个人所得税,当然是扣除原来购进的金额后的20%。
如果是个人持有房产5年以上且是唯一住房的话,可以免税。
其次,增值税以及随征的城建税和教育费附加
如果是购买两年以上的住房可以免税,否则要按照全额的5%征收增值税。
按照增值税的税额同时征收12%城建税和教育费附加。(假设是市区,如果是县城和乡镇是10%)
再次,印花税
按照全额的万分之五缴纳印花税。
最后,土地增值税
目前,对个人销售住房暂时免收。
房产查封条件包含:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条 对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当制作笔录,并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字,或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。