匿名网友
139****7269
答青岛二手房过户流程是：
一、买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款；
符合条件，向下一流程进行；
二、买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰；
三、买方需要提供个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户表格；
同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。
反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。
四、到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用)；
五、登记成功----受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名；
六、缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。
