单独所有房产过户为什么要夫妻双方到场? -房飞布问答

匿名网友 156****5006

答不管是不是单独持有的房产都是属于夫妻共同财产，过户都是需要对方同意，如果是个人结婚前财产要提供相应的个人婚前财产证明，否则都是是属于夫妻共同财产，夫妻共同财产办理过户之前都是需要夫妻双方同时到场。

2022-01-19 08:53:39

匿名网友 135****0636

答单独所有房产只要是夫妻双方婚内的，就需要夫妻双方一起到场。

2021-05-29 15:54:07

匿名网友 139****3180

答房产属于夫妻之间的共同财产，所以房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家签字办理过户；只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

2021-02-02 13:32:53

相关问题

答湘潭房子过户费用明细有： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。