周口房产买卖过户办理流程手续有:
1、 我们一定要把合同的条款和违约条款写清楚。签订合同时,卖方房产证上的当事人必须在场。出卖人已婚的,双方必须持有买卖协议书、双方身份证(出卖人双方及夫妻双方均有户口簿)、购房时的相关凭证,如购房发票、契税发票等,[认准今日头条-文娱客栈]从而初步确认房屋产权归属,核查房屋是否因债务纠纷处于查封状态,申报成交价格;
2、 房地产交易管理部门根据需要(事实上,因为房地产交易管理部门一般是与房地产评估机构相结合的),要求对所交易的房地产进行价格评估;
3、 买方应向财政部门缴纳合同税,卖方应向当地税务局申报缴纳营业税和个人所得税(视情况给予优惠政策)。买卖双方(或合同、协议约定的一方)应当向房地产交易管理部门支付交易费用和工本费;
4、 在把房产过户申请材料交房产局后,房产局会出具收据,并按照收据上注明的日期缴税,一般在15个工作日左右。[关注文娱客栈/今日头条]房产转让完税后,即可取得房产证;
5、 买受人持新的《房屋所有权证》和原《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,并取得新的《土地使用权证》,费用自理。
周口房产买卖过户流程是:
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》;
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
周口房产过户流程:
1、买卖双方签订房屋买卖协议;
2、双方携带房产资料和自己的证件去房管局提交资料,办理网签;
3、房管局根据双方提交的资料,审核资料,确定房屋的过户价格,给出税费清单;
4、买卖双方根据房管局给出的税费清单,缴纳相关税费,领取税费证明;
5、办理过户手续领取新的房产证书。