株洲房产买卖过户流程是：
一、一次性付款；
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（买卖双方执行）；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（房管局执行）；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;（房管局执行）；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;（买卖双方执行）；
5、由房地产管理部门核发过户单。（房管局执行）；
6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户单，按规定领取房产证。（买卖双方执行）；
二、按揭贷款；
1、买房准备银行贷款资料，买卖双方需同时到场。（15-20个工作日内，银行同意贷款意向）；
2、参照一次性付款（1-6点）；
3、房产证送银行抵押；
4、银行批款。
株洲房产过户流程是：
1、签订买卖合同，办理网签合同；
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；
3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；
4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；
5、买卖双方将税费收据交给房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；
6、领取新房屋产权登记证（房产证）。
没有社保想要贷款买房可以参考如下：
方法一：先找房源，确定要买了，再找售楼部或者找置业顾问提供解决方案。所谓万事都没有绝对，有钱能使鬼推磨，如果你现在有迫切的买房需求，也有充足的购房资金，但是你无社保无户口，那就找专业人士来解决吧，一般开发商都有针对这类人群的买房方案。尤其是能全款买房的外地人，一般都非常受开发商欢迎。
方法二：你可以找一份正经、有社保福利的工作，然后安心、认真在公司工作一两年（根据各城市买房要求的社保期限），等满足了购房条件，连续缴纳社保或者缴纳个人所得税满足1年（有的城市是2年或者5年）后，买房也就是水到渠成的事情。这个是没办法了，你又不愿意多花钱，只能靠“等”了，等购房条件满足就可以了。如果你自己有公司，也可以用公司的名义买房，把房子先挂在公司名下，以后再转到个人名下。
方法三：如果你学历很高，满足这个城市的“人才”引进计划，那么你可以直接去相关单位申请。现在“人才”落户政策放宽，你可以想办法落户，这样就可以买房了。或者你可以找个本地人结婚，这样就可以获得购房资格了。
方法四：如果上述的方案你都不想要或者还不能解决你的买房问题，那么你就暂时放弃购买住宅吧，可以考虑购买公寓、商住两用的房子、法拍房等不限购或者购房门槛较低的房产。但是你要注意，这些房产的产权有些只有40年或者50年，可能不支持落户，孩子也不一定能就近上学，并且商业用水和用电的收费一般比住宅用水用电要贵，生活成本较高。法拍房购买风险较大，虽然房价便宜，但是建议慎重考虑。你也可以选择其他不限购的城区或者不限购的城市买房，不要局限在一个区域或者一个城市。
