深圳二手房中介费是买家付还是卖家付？

答继承房产过户，如果是3个人，共有人没有约定不得分割共有的不动产，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

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答二手房买卖过户放款时间：二手房放款后房主一般15个工作日就可以收到房款了。银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。但是银行放贷的时间并不是国家法律制度强制性规定的，主要是银行审查的过程可能会比较长一些。现在二手房申请房贷也需要向银行交纳房屋他项权证，到房管局办房屋他项权证也是需要一定时日的。