办理房产过户需要的材料有：
一、 房产证原件以及复印件；
二、买方夫妻双方户口簿及身份证原件、户口簿及身份证复印件(如果夫妻不在同一个户口簿，带结婚证原件及复印件;如买方离婚，带离婚证原件及复印件;如果单身，带户口簿原件及复印件)；
三、卖方夫妻双方户口簿及身份证原件、户口簿及身份证复印件(如果夫妻不在同一个户口簿，带结婚证原件及复印件;如果卖方离婚，带离婚证原件及复印件;如果单身，带户国管原件及复印件)；
四、买卖合同原件及复印件。
办理房产过户需要提供的材料有：
一、卖家：产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件；
二、买家：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同；
三、其他：根据当地的二手房交易需求需要提交的其他证件。
眉山二手房买卖过户需要交的费用包含：
契税(由买受人缴纳):住宅房屋标准按总房价的1%缴纳契税，非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳契税；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=计税价格× 1%(或1.5%、3%)；
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%；
增值税:土地增值税应纳税额=计税价格×核定征收率；
房产交易手续费:新建商品房房产交易手续费按每平方米3元收取。
天津房子过户费包含：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；
2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6/平方米交纳；
6、房屋产权登记：80.00；
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
深圳房产买卖过户费用包含：
一、增值税(税率5.3%)
1、根据深圳房产新政，出售购买时间不满5年的非普通住宅按照全额征收营业税；
2、出售购买时间超过5年的非普通住宅按照差额征收营业税；
3、出售购买时间不满5年的普通住宅按照差额征收营业税；
4、出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
二、个人所得税(税率交易总额1%或（卖价-原价）*20%)两种选其一缴纳
征收条件：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人所得税。
免征：在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
三、印花税(税率1%)
从2009年至今暂免征收、
四、契税(税率1%、1.5%、3%)
征收方法：若买方是首次购买面积90平以下的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积为90平(包含90平)以上144平以下的普道住宅则缴纳交易总额的1.5%，若购买144平以上或者二套住宅，则需缴纳交易总额的3%
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
五、测绘费1.36元/平米总额-1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。
随州二手房过户费用包含：
契税(由买受人缴纳):住宅房屋标准按总房价的1%缴纳契税，非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳契税。
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%。
个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=计税价格× 1%(或1.5%、3%)。
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税的税率为0.05%，即买方应纳税额为计税价格× 0.05%。
增值税:土地增值税应纳税额=计税价格×核定征收率。
房产交易手续费:新建商品房房产交易手续费按每平方米3元收取，由出让人承担。
杭州房产过户需要的手续有：
一、面签
买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
二、网签，资金监管协议
在等待批贷的过程中办理网上签约，资金监管事项，二者一定是先签网签合同，才能做资金监管协议。
三、批贷款
购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意放贷。
四、缴纳首付
银行批贷之后，即可以向资金监管账户中存入首付款，然后将缴纳首付的凭证复印件及一份网签合同交于给银行，等待银行放款。
五、放款
缴纳首付后，银行一般会在3～5个工作日内完成放款（如果银行放贷额度紧张，放款时间会延长），银行会将贷款直接转入资金监管账户。
六、缴纳税费、办理过户
待全部房款到监管账户之后，即可办理过户手续，一买卖双方到场并携带相关材料，先缴纳相关税费（税费相关可以看我的另一篇文章），房地产交易中心将原不动产证收回，办理过户手续，并开具回执单。至此，过户手续已全部办完。
七、拿证
经过4～7个工作日即可携带回执单及本人身份证到房地产交易中心取不动产证。银行工作人员会暂时将产证收走做他项权证，既抵押。做完抵押后银行会通知取回产证，房产证上会加盖一个银行的抵押章。
八、交房
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后在物业办理更名手续。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
