营口房产过户流程是：
一、签订买卖合同
购房人和卖房人根据房屋交易的条件，签署买卖合同。合同应明确房屋的基本信息和价格，约定交付及付款方式等细节。
二、公证
买卖双方需前往公证处申请房屋交易公证，也可委托房地产中介代办。公证过程中，公证员会确认双方身份、确认房屋产权等事项。公证费用由双方分摊。
三、办理查封、抵押、异议等手续
在过户前，卖方需要证明房屋没有被查封、抵押或存在异议等。购房人通过不动产登记中心查询房屋的权属登记情况，并与卖方签署《无抵押物证明》来确认房屋无其他权利人或有财产纠纷。
四、完善各类手续
买卖方要提供身份证明、原房屋产证等材料，递交申请转移房屋产权的手续。根据规定的流程，由房地产中介或者律师代理起草物业权转移登记申请书，由双方签字、交验相应材料，并进行提交。
五、缴纳税费
资金流入双方账户后，需前往税务局办理缴纳相关税费及过户手续的手续等。
六、交付房屋
双方在签订合同时商定的交付日期，一般是在办理完过户手续后。在交付房屋时，应开具接收书面确认，确保房屋的交接过程顺利。
七、办理产权证
房屋交易完成后，房地产登记中心会要求交付房屋的所有人办理产权证，产权证是房屋权属的凭证。产权证办理期限在15个工作日左右。
营口房产过户是去营口市不动产登记中心，具体的流程是：
1、签订买卖合同，办理网签合同；
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；
3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；
4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；
5、买卖双方将税费收据交给房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；
6、领取新房屋产权登记证（房产证）。
营口房产过户流程：
1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；
2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；
3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；
4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；
5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；
6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。
东莞二手房过户流程和手续是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
北京房产过户给子女需要的费用包含：
一、房产以买卖的方式过户给子女，则会产生以下费用：
1、契税：
（1）若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房，按照成交价1%交纳（即1万）；
（2）购买第一套>90平米住房，按照成交价1.5%交纳（即1.5万）；
（3）购买第二套>90平米住房，按照成交价2%交纳（即2万）；
（4）家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米，按照成交价3%交纳（即3万）。
2、营业税: 房产证未过5年，缴纳增值部分5.5％左右的税额（若增值了10万，即0.55万）。
3、个人所得税：需要缴纳评估价总额1％的税额（即1万）。
4、其他费用。例如，登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。
二、房产以赠与的方式过户给子女：
1、契税：房屋评估价格的3％（即3万）；
2、个人所得税为：0；
3、营业税为：0；
4、其他费用少量，例如印花税1‰等。
三、房产以继承的方式过户给子女：
公证费：1-2%（一般是阶梯式计价，按房产面积相对应）
及工本费等。
